Дом на воде


Мы предлагаем строительство загородных домов
 
   

  • Вопрос Нормам какой страны должен соответствовать договор подряда на проектирование и строительство дома в Латвии
    Описание между двумя российскими (Московскими) юридическими лицами?сам договор как составлять - по правилам законодательства РФ (но указыватьв нем, что объект недвижимости будет строиться по строительным нормам и правилам Латвии) или сам договор должен быть составлен по латвийским законам?дом будет частный(хотелось бы, конечно, чтобы по РФ)Заранее спасибо!Елена
    sdlexpert .    дата: в архиве
     
  1. Ответ Хороший вопрос. . Зависит от того, какие именно правоотношения будут между двумя юр.лицами. Если в заключаемом договоре Вы будете регламентировать вопросы возникновения и перехода права собственности на объект недвижимости, то без латвийского законодательства Вам не обойтись. Единственное, что здесь является иностранным элементом - это будущий объект недвижимости. В отношении недвижимости действует общее правило - оно подчиняется закону места нахождения. В России это ст. 1206 ГК РФ 1. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.Но есть одна фишка. Если Вы просто заключите договор подряда, то он однозначно будет российским. Дело в том, что договор подряда не регламентирует переход права собственности, он регулирует отношения заказчиком и подрядчиком. Таким образом, иностранный элемент отсюда исключается. Оба - российские юр.лица, место строительства - значения не имеет, специфика, вызванная местом строительства, прописывается в договоре по российскому законодательству.Но, повторюсь, это если Вы этим договором не будете регулировать раздел объекта и/или переход права собственности.Если же Вы задумали долевое строительство, то, поскольку здесь будет происходить возникновение права собственности на основании договора, без латвийского законодательства Вам не обойтись в этой части
    Андрей    дата: 01.01.1970 00:00
     
  2. Ответ Если нельзя, но очень хочется, то - можно. Если договор будет составлен по российским законам, думаю что не будет противоречить законам Латвии. В принципе, сам договор можно составить и по Зимбабвийским законам, если так хочется. Вопрос только в том, будет ли принято все это властями Латвии в случае спора по договору.
    пРАВИЛЬный    дата: 01.01.1970 00:00
     
  3. Ответ общее правило: "действует право места заключения договора", но из него есть множество исключений. Сначала определитесь право какой страны выгодно вам, а потом и спрашивайте
    Julia    дата: 01.01.1970 00:00
     
  4. Ответ нормама Латвии, но уже приоритет нормам евросоюза
    Саша    дата: 01.01.1970 00:00
     
Хотим начать строительство дома

Строительство дома

Где взять деньги на строительство дома?

хочу свой дом, хватит ли денег от продажи 2х комнатной квартиры на строительство дома?

В Петрозаводске не делают оценку квартиры, если строительство дома еще не завершено. А банку через полгода нужна оценка