|
|
| | | |
-
Вопрос Дайте, пожалуйста, рекомендации по организации лэнд-девелопмента.
Лев дата:
в архиве
-
Ответ Необходимо разработать ТЕХНОЛОГИЧЕСКУЮ ЛИНЕЙКУ ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТА по этапам:ЭТАПЫ ПРОЕКТАОпределение или переопределение проектаВыбор “качественного” земельного участка (территории)Подготовка земельного участка (территории) для использования в проектеОбоснование инвестицийГрадостроительное планирование земельного участка Технико-экономическое планированиеОрганизация проектного финансированияПривлечение инвестиций Архитектурное проектированиеИнженерное проектированиеРабочее проектированиеПланирование ресурсовСтроительствоЭксплуатация объектов недвижимостиПродажа бизнеса
Лев дата:
в архиве
-
Ответ 19 сентября 2007 года в Москве состоялся Круглый стол «Роль лэнд-девелопмента в формировании рынка земли и рынка инвестиционных площадок в России».Лэнд-девелопмент - это новейшая тенденция развития рынка недвижимости. Что такое девелопмент многие знают. Если коротко, то обычно под этим термином понимается весь процесс создания объекта недвижимости, сосредоточенный по принципу «одного окна». То есть, одна организация, девелопер, выполняет весь комплекс работ и услуг, начиная от создания проектной документации, потом - собственно строительства и далее обслуживания и ремонта.Лэнд-девелопмент (Land development) - процесс приобретения какого-либо земельного участка, разработка его архитектурной концепции, организация полной инфраструктуры, прокладка дорог, проведение на этот участок коммуникаций и продажа его с подрядом или без. Рынок недвижимости невозможно представить без его неотъемлемой части - рынка земли. Сегодня лэнд-девлопмент позволяет получить наибольшую отдачу от инвестиций в земельные ресурсы, это очень выгодный способ вложения и приумножения капитала. Как тут не вспомнить слова классика: “Покупайте землю, это товар, который больше не выпускают”( Марк Твен).В Москве ощущается острая нехватка площадей под застройку, и девелоперы все активнее обращают свой взор на Подмосковье. Загородные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой - вот самый активно развивающийся сегмент рынка. Причем не только в ближнем Подмосковье, но и в зоне за стокилометровой отметкой. Поселки появляются по всем направлениям и на все уровни семейного бюджета, от элитных до социальных. Доходность возведения коттеджных поселков составляет 40-60% (в отдельных случаях 80%).Сегодня рынок загородного жилья в России переживает настоящий бум. Риэлтеры уже три года говорят о небывалом спросе на «дома на природе». Но особенность этого интереса такова - покупатель отказывается от стихийных построек и стремится к объединению. Из опыта прошедших лет стало ясно - решать возникающие проблемы легче централизованно. Именно поэтому коттеджные поселки похожи на города в миниатюре, полностью обеспеченные всем необходимым.В настоящее время продажа, покупка, аренда земли выступает как привлекательный способ сохранения и увеличения капитала с инвестиционным уклоном. Роль лэнд-девелопмента - получить высокую отдачу от вложений в землю.
Лев дата:
в архиве
Подскажите пожалуйста! Срочно.
дальние дачи на Оке
Небольшой рассказ. Оцените!?
Про памятники
Какие появились новые типи подклучения к интернету(безпроводные)
|
|
|
|
|
