|
|
| | | |
-
Ответ Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (ст. ст. 3, 4). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом.В настоящее время российским законодательством установлены следующие ограничения. Иностранные граждане не могут:- иметь в собственности земельные участки, предоставляемые членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ; иностранные граждане могут быть членами таких товариществ, если земельные участки предоставлены им в аренду или срочное пользование (ст. 18 Закона о дачных объединениях);- иметь в собственности земельные участки в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК);- бесплатно получить в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п. 5 ст. 28 ЗК);- воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК);- иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. ст. 1, 3 Закона об обороте земель).Вместе с тем с учетом вышеперечисленных ограничений иностранные физические лица могут приобретать право собственности на земельные участки в порядке наследования и путем приобретения участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц.Иностранные граждане - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном ст. 36, и в соответствии с п. 2 ст. 5, п. 3 ст. 15 и пунктами 4 и 5 ст. 28 ЗК РФ. В п. 9 ст. 36 ЗК РФ говорится о праве иностранных лиц на получение земельных участков. По смыслу статей ЗК РФ указанные лица имеют право на получение земельных участков на праве собственности или в аренду только в случаях, когда на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, являющееся собственностью этих лиц. Предоставление свободных от застроек участков этим лицам на праве собственности либо в аренду не оговаривается. На основе изложенного можно сделать вывод, что в ЗК РФ конкретизировано право иностранного лица на получение земельных участков на праве собственности при нахождении на этих земельных участках зданий, строений или сооружений, являющихся его собственностью. В остальных случаях, когда объекты, расположенные на земельных участках, используются иностранным лицом на ином праве, эти земельные участки предоставляются в аренду.В отношении иных видов недвижимого имущества ограничений в возможности приобретения права собственности иностранными гражданами не установлено.Таким образом право собственности на дом или квартиру Вы можете оформить на себя как на иностранного гражданина, а с землей могут быть некоторые заморочки.
Катерина дата:
в архиве
-
Ответ Квартира или дом - без проблем.И в отношении земли вопрос вроде как решен.Конституционный суд России подтвердил законность принятого в 2001 году Земельного кодекса, который разрешает продажу земли не только российским гражданам, но и иностранцам. С иском в высшую судебную инстанцию России обратились депутаты Мурманской областной думы. Они были категорические не согласны с положениями кодекса, разрешавшим продажу земельных участков иностранцам. Кроме того, по их мнению, кодекс был принят в нарушение конституционной процедуры - без поддержки двух третей регионов. В постановлении суда говорится, что иностранцам передается не часть территории России, как утверждали истцы, а лишь земельные участки, что не несет угрозы безопасности страны. Суд подчеркнул, что иностранцы пользуются теми же правами, что и граждане России, за исключением случаев предусмотренных законом. Например, иностранцам не могут передаваться в собственность участки на приграничных территориях. Отдельными законами регулируется продажа недр, а также водных и лесных массивов.
Хаммер дата:
в архиве
-
Ответ пусть покупают,-экспроприировать-то мы будем
Дермато Венеролог дата:
в архиве
-
Ответ не знаю как на счет покупки земли, но продать не могу! хотя имею 2-ное гражданство. видимо денег хотят.
элла дата:
в архиве
-
Ответ Да, иностранные граждане и подданные имеют право на сделки с недвижимостью в РФ. Но лучше выяснить подробности у профессионалов из солидных фирм.
Vladimir Seliverstov дата:
в архиве
-
Ответ Да, конечно, необходимо иметь иммиграционную карту (либо вид на жительство), временую регистрацию, нотариально заверенный перевод паспорта, согласие супруги (супруга).При ПРОДАЖЕ приобретенной недвижимости, иностранный подданный будет обязан вывернуть государству НАЛОГ в размере 30 % от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Oksanka дата:
в архиве
сочи 2014
Прошу придумать озорной слоган для продажи загородного дома?
какой была Москва в 1980 году? год Олимпиады
Кто желает купить квартиру в Новосибирске? В Новостройках есть отличные квартиры. Работаю в одной из крупных агентсвт н.
сколько у вас в городе сейчас стоит 1 кв м в новостройке?
|
|
|
|
|
