|
|
| | | |
-
Вопрос Процес осуществления продажи недвижимости
Описание Как производится продажа недвижимости? К кому идти, что делать, если покупатели уже есть? Откуда можно получить всю эту информацию? Заранее всем спасибо.
Jessy дата:
в архиве
-
Ответ заключайте договор купли продажи (правильно)получайте кадастровый пасорт на объект недвижимости и регистрируйте договор в территориальном управлении Федеральной Регистрационной службы...Это в общих чертах, а так могу посоветовать хороший сайтwww.w47.narod.ru - там про Ленобласть, но и для других пригодиться есть образцы документов и рекомендации
Андрей Суворов дата:
в архиве
-
Ответ Составляйте (лучше при помощи специалиста) договор купли-продажи недвижимости и с документами (перечень уточните в регпалате) в регистрационную палату на регистрацию перехода права.Хотя могут быть нюансы поэтому если не обладаете достаточным уровнем знаний (либо при вашей регпалате имеется аффилированая структура по составлению договоров, а иные мусолятся и возвращаются по надуманым основаниям - бывает и такое) лучше поручить специалистам!ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 549. Договор продажи недвижимости1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществоСтатья 550. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонамиНесоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимостиВ договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.Статья 556. Передача недвижимости1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Статья 558. Особенности продажи жилых помещений1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМСтатья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущес
*** дата:
в архиве
Что нужно чтобы работать в агентстве недвижимости?
как заработать на недвижимости?
Нотариально оформленный догор купли-продажи квартры имеет смысл? Или хватит тоо что в недвижимости оформляли?
При продаже недвижимости продолжает ли действовать договор с предыдущей стороной аренды земли (под этой
Люди подскажите, хочу взять кредит на покупку недвижимости, говорят выгоднее брать в лизинг? Так ли это?
|
|
|
|
|
