|
|
| | | |
-
Ответ Массированный предолимпийский пиар сделал Сочи главной инвестиционной площадкой (за исключением Москвы) в недвижимость не только для крупных инвесторов,но и для частных лиц.Напомню-попытка сделать из Сочи,а именно из красной поляны,русский Куршевель,благополучно провалилась еще 4 года назад.Тогда же и начался рост цен.Но весной 2007 года этот процесс приостановился.Все ждали решения МОК.После объявления Сочи победителем рынок недвижимости предсказуемо дернулся вверх.Неадекватные продавцы умножили ценник на 2,более осторожные повысили на 15-20%.Прогнозируемый некоторыми дельцами рост цен на недвижимость в 20% годовых вызывает недоумение и является скорее коньюктурным нежели объективным.Объясняется это просто-необходимо как можно быстрее сбыть недвижимость в связи с массштабным строительством дешевого и качественного жилья в рамках проекта превращения Сочи в груглогодичный курорт.Не трудно убедиться-20% даст увеличение цены в 3,5 раза.То есть даже "хрущевки" в центре Сочи будут стоить 12.000 за м2-намного дороже самых дорогих аппартаментов в Ницце.Понятно,что это абсурдный сценарий.Это во-первых.Во-вторых.Реальный фактор влияния Олимпиады на стоимость недвижимости сильно переоценен.Вряд-ли кто-то согласитьс покупать жильё рядом со спортивыми объектами.помнте анекдот о бабушке,живущей у стадиона? -:) Сами цены на сегодняшний день уже соответствуют ценам на недвижимость в европейских городах - без пробок,отключений электричества,и намного более чистым морем (В Сочи нет канализации).В третьих.взрывной рост ценна недвижимость шел при очень маленьких объемах строительства,грядущий строительный бум изменит ситуацию.Частные инвесторы уже не будут играть такой большой роли,и многое будет зависить от того,сможет-ли Сочи привлечь не спекулянтов,а реальных покупателей недвижимости,например пенсионеров,переезжающих жить к морю.Не забывайте-сейчас город незонирован,внятной концепции властей по этому поводу нет.Город 15 лет живет без ген.плана,застраивается и развивается хаотически.С уважением,Лукас.
п дата:
в архиве
-
Ответ катайтесь лучше на кипр, по цене одно и тоже, а порой и дешевле (они там просто зажрались)не забывайте что сочи и комфорт для туриста не одно и тоже
Саша дата:
в архиве
-
Ответ через 5-7 лет там ваще будит просто ж....а
Америка дата:
в архиве
-
Ответ спасибо ВВП - отнял у граждан последний морской курорт....
Александр дата:
в архиве
О налоге при продаже недвижимости
Подскажите пожалуйсто сайт по продаже недвижимости в г. Владимр
Процес осуществления продажи недвижимости
Уплата налога на недвижимость...
мне нужно понятие торговой недвижимости!
|
|
|
|
|
