канадский дом, строительство загородного дома. Покупка земельного участка

Вопрос Покупка земельного участка
Описание Подскажите, чем чревата покупка земли у разведенного гражданина. Земля приобретена в момент их совместного проживания. Как обезопасить себя, как подстраховаться? Вдруг после покупки земли жена подаст, например, на раздел имущества? Какую фразу надо включить в договор?

Kari дата: в архиве

Ответить

Ответ Если ваш продавец не оформил юридически раздел совместно нажитого имущества, или такого раздела не было (то есть нет решения суда) - при оформлении сделки у нотариуса (а в этом случае простой письменной формой лучше не пользоваться) - продавец дожен либо обеспечить личную явку своей бывшей супруги для согласия на отчуждение имущества, либо предоставить нотариально заверенное согласие супруги на такое отчуждение. Этим сделка (и покупатель) бедет защищена от расторжения. Если покупатель попытается обойти эти формальности - бывшая супруга может оспорить такую сделку и добъется ее расторжения. В таком случае стороны вернут к первоначальному состоянию - Вам вернут ваши деньги, указанные в договоре ...а за каждым из бывших супругов признают по 1/2 доли этой недвижимости.

колири дата: в архиве
Ответ Заставь его получить судебное решение о разделе имущества.

~Злыдень~ дата: в архиве
Ответ вам нужна юридическая помощь. обратитесь с этим вопросом еще раз и укажите раздел Юридическая консультация.

Светлана дата: в архиве
Ответ у него должно быть разрешение жены на продажу участка

Натали дата: в архиве
Ответ невкурсе

Баттосай дата: в архиве
Ответ С таким вопросом только к юристу!

Екатерина™ дата: в архиве
Ответ вам нужна юридическая помощь, но не по интернету а обратится прямо к ним !

ЛюдоМилка !!! дата: в архиве
Ответ Чревата оспориванием в суде этой сделки. Необходимо посмотреть паспорт земельного участка. Кто имеет право на эту землю. Единолично ли владелец земли распоряжается данным участком или нет.

Вадим Дикий дата: в архиве
Ответ Это всё просто!Идёте в сельсовет, там есть всё, что касается размеров участка и КТО владелец. Там Вы получите исчерпывающую информацию. Главное , как был оформлен участок. А фраз - это полная ерунда.Разберитесь с Правом собственности. Для исчервыающей консультации слишком мало данных.:-)

vergen дата: в архиве
Ответ решение суда о разделе имущества должно быть.

ЯСЯ. дата: в архиве
Ответ делить имущество можно в течение 3 лет после развода. Если 3 года не прошло,попросите у него нотариально заверенное согласие бывшей супруги на продажу земельного участка

Элен дата: в архиве
Ответ [ссылка появится после проверки модератором]

Lena дата: в архиве
Ответ Даже если вы купите участок у него. То вам ничего негрозит в судебном порядке его заставят выплатить пол суммы жине.Ай долго коментировать лень....=)

Эд Оронов дата: в архиве
Ответ Я работала менеждером в агентстве по продаже загородной недвижимости. Чтобы не попасть впросак в вашем случае, нужно узнать, как давно был развод супругов. Срок подачи заявления в суд одним из супругов на раздел имущества три года. Если этот срок прошел( обязательно проверьте, не под арестом ли этот участок),то нет проблем. Смело покупайте.

Iraida Hagstrom дата: в архиве
Ответ Не только жена , но и их дети должны дать разрешение нотариально!!! Смотри внимательней все подпункты--не пролети. Вообще лучше сама сходи с ними к натариусу, только к своему,. УДАЧИ!!!

ANGELINA дата: в архиве
Ответ Владелец тот, чье имя указано в Свидетельстве о регистрации.

Абрютина Лариса дата: в архиве
Ответ С его стороны должно быть письменное подтверждение его жены о том, что она не претендует на часть земельного участка. Этот документ должен быть заверен нотариусом.

Александр дата: в архиве
Ответ юрист и подтверждение жены о том что она против не имете и т.д.

цапелька цапелеевна дата: в архиве
Ответ свидетельство о собственности на ком?

Фея дата: в архиве
Ответ организуй многоступенчатую сделку с участием 4-5 и более сторон. фиг кто сможет распутать кто кому чего потом должен

paraNozik дата: в архиве