|
|
| | | |
-
Вопрос налог при продаже недвижимости?
Описание продан дом, который находился в собственности менее года. Нужно ли платить налог, если сумма сделки менее 1 млн. рублей?
дата:
в архиве
-
Ответ 2.1. Имущественные вычеты при продаже недвижимого имуществаВ подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ законодателем определен исчерпывающий перечень объектов недвижимого имущества, при продаже которых установлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей - это жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки. Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если перечисленное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на имущество по ставке 13 %.Например, если налогоплательщик продает садовый домик стоимостью 2 000 000 рублей, находившийся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, он обязан заплатить налог на имущество в размере 130 000 рублей, исходя из следующего расчета: * налоговая база - 1 000 000 рублей (2 000 000 (сумма сделки) рублей - 1 000 000 (имущественный вычет) рублей); * сумма налога, подлежащая уплате в бюджет - 130 000 рублей (1 000 000 (налоговая база) рублей Х 13 % (налоговая ставка)).Налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Оплата налога, исчисленная в соответствии с декларацией, производится не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.Если жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, находились в собственности налогоплательщика более трех лет, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества. Другими словами, налогоплательщик не должен платить налог от продажи имущества, которое находилось в его собственности более 3 лет. В этом состоит смысл предоставления имущественного вычета. При этом налогоплательщик должен знать, что не освобождается от подачи декларации по налогу на доходы физических лиц.ПРИМЕР 1:В 2004 году гражданин продал квартиру, находившуюся у него в собственности 5 лет за 1 300 000 рублей. По итогам 2004 года гражданин обязан самостоятельно исчислить сумму налога и произвести расчеты с налоговым органом. Для получения имущественного вычета гражданин должен направить в налоговый орган по месту жительства заявление с просьбой предоставить ему имущественный вычет и налоговую декларацию по окончании налогового периода (финансового года). К заявлению гражданин обязан предоставить документы, подтверждающие время нахождения в собственности имущества и расходы по его приобретению и реализации. В декларации налогоплательщик должен указать: * сумму дохода от реализации имущества - 1 300 000 рублей; * сумму имущественного вычета - 1300 000 рублей; * налоговую базу - равна нулю (если не было других доходов по ставке 13%); * сумму налога к уплате - 0 рублей.Таким образом, в данном случае, налог не начисляется и не уплачивается.
Ann Ten дата:
01.01.1970 00:00
-
Ответ Желательно подать декларацию (налоговая потом все равно пришлет грозное письмо) Т.к. сумма меньше вычета, то налог платить не придется. расчет в декларации.
Димитрий дата:
01.01.1970 00:00
-
Ответ Если менее года и сумма менее 1 млн. руб. налог платить не надо. Но нужно на след-ий год подать декларацию в налоговую.
Hummer H2 дата:
01.01.1970 00:00
-
Ответ не нужно
Стрелок дата:
01.01.1970 00:00
Предварительный договор купли-продажи недвижимости имеет юрид силу?
что имела в виду судья указывая в решении " Законом не предусмотрено регистрации сделок при купли продажи недвижимости"?
при продаже недвижимости риэлтор занимается оформлением всех документов.Генеральную доверенность на него надо оформлять?
как правильно оформить документы на продажу недвижимости с риэлторской конторой?
Договор купли - продажи недвижимости с физ. лицом!
|
|
|
|
|
